非普通住宅規定
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非普通住宅是指建筑面積較大或用作商業用途的房子。其劃分標準主要依據建筑容積率、單套建筑面積和成交價格三個條件。
具體來說，存在以下情況之一的即為非普通住宅： 1. 住宅小區建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0)。 2. 以單棟樓為單位，平均單套建筑面積在 140 平方米（含 140 平方米）以上。 3. 實際成交價在同級別土地上住房平均價格的 1.2 倍以上。 不同地區非普通住宅標準不同，例如北京、上海等城市建筑面積超過 140 平方米以上為非普通住宅；廣州、深圳等城市建筑面積超過 144 平方米以上為非普通住宅；青島建筑面積超過 120 平方米以上為非普通住宅。各省市會根據實際情況進行具體界定。
具體來說，存在以下情況之一的即為非普通住宅： 1. 住宅小區建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0)。 2. 以單棟樓為單位，平均單套建筑面積在 140 平方米（含 140 平方米）以上。 3. 實際成交價在同級別土地上住房平均價格的 1.2 倍以上。 不同地區非普通住宅標準不同，例如北京、上海等城市建筑面積超過 140 平方米以上為非普通住宅；廣州、深圳等城市建筑面積超過 144 平方米以上為非普通住宅；青島建筑面積超過 120 平方米以上為非普通住宅。各省市會根據實際情況進行具體界定。
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