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公寓的三種類型

2025年05月28日 07:48

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公寓主要有以下三種類型：
1. 居住型公寓：當地政府修建的帶有福利性質的公寓，房產性質為住宅，只是名稱為公寓，產權一般在 70 年，購買需要滿足如人才申報、特別獎勵、榮譽匹配等條件。 2. 商住型公寓：這是公寓的正統代表，可以簡單理解為商業性質帶居住功能的房子，修建和裝修標準可能超過住宅規范標準，產權為 40 年。部分此類公寓會發展出如豪華公寓、酒店式公寓、類住宅公寓等，層高在 2.9 - 3.5 米之間，各種配套齊全，但不能落戶且產權時間短。 3. 商辦型公寓：由原規劃為寫字樓的用地調整而來，產權一般為 40 年，房本上為商辦，一般寫為商服用地，用途為辦公。此類公寓一般地理位置較好，周邊配套設施齊全，但實際居住體驗可能不佳，比如只通水電、少通煙道、多梯多戶等，部分被包裝為 SOHO 公寓或設計為 LOFT 公寓，層高一般不超過 4.2 米。

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