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我能看到回報率

2025年06月06日 07:47

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回報率一般指投資的收益與投入的比率。常見的回報率計算方式有多種，例如在房產投資中：
1. 房產收益模式計算公式：投資回報率 = （每月租金收益 - 按揭月供款）×12 /（首期房款 + 期房時間內的按揭款）。 2. 房產投資回報率分析計算公式：投資回報率 = （稅后月租金 - 物業管理費）×12 / 購買房屋單價。 3. 房產投資回收時間分析計算公式：投資回收年數 = （首期房款 + 期房時間內的按揭款） /（稅后月租金 - 按揭月供款）×12。另外，還有不考慮貨幣時間價值的租金回報率，如對于一次性付款購房者：租金回報率 = 每月租金收益×12 / 購房總價；對于按揭貸款購房者：投資回報率 = （每月租金收益 - 按揭月供款）×12 /（首期房款 + 期房時間內的按揭款）。在個人（以及家庭）和社會（政府公共支出）投資中，收益率也是一種回報率的體現，收益率會受到資本商品的生產率、不確定程度、人們的時間偏好以及風險厭惡等因素的影響。

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