非普通居住用房是相對(duì)于普通居住用房定義的,指建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。其劃分標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行具體界定。不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)有所不同,例如北京上海等城市建筑面積超過 140 平方米以上為非普通居住用房;廣州、深圳等城市建筑面積超過 144 平方米以上為非普通居住用房;青島建筑面積超過 120 平方米以上為非普通居住用房。非普通居住用房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾點(diǎn):住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0);以單棟樓為單位,平均單套建筑面積在 140 平方米(含 140 平方米)以上;實(shí)際成交價(jià)在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的 1.2 倍以上。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通居住用房。