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買公寓樓投資好嗎

2025年05月11日 22:33

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買公寓樓投資具有一定的優勢和劣勢。
優勢方面： 1. 不限購，對于沒有購房名額和落戶資格的人有吸引力。 2. 價格相對較低，購買的資金壓力較小。 3. 周邊生活配套設施往往齊全，地段較好，交通便利，能吸引租戶，租金回報率可能較高。 4. 拆遷賠償金可能比普通住宅高。 5. 可自住也能注冊公司。劣勢方面： 1. 產權年限普遍較短，多為 40 年或 50 年。 2. 只能使用商業貸款，貸款期限不能超過 10 年，且首付比例較高。 3. 不能落戶，沒有學區資格。 4. 水電費、物業費、停車費較高。 5. 二次轉手較難，稅費高。 6. 升值潛力和價格漲幅往往比不上住宅。 7. 一層多戶，采光可能較差，大多不通天然氣。綜上所述，是否投資公寓樓應根據個人的財務狀況、投資目標和風險承受能力等因素綜合考慮。

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