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單身公寓的壞處

單身公寓的壞處

2025年05月02日 20:34

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單身公寓存在以下一些壞處：
1. 沒有學(xué)區(qū)屬性，不能落戶，孩子無法就近讀書。 2. 土地產(chǎn)權(quán)年限較短，一般為 40 年至 50 年，而住宅通常為 70 年。 3. 首付比例較高，通常需要 50%，且貸款期限限制為 10 年，還不能使用公積金貸款。 4. 公寓里住的戶數(shù)多，人員流動性大，人的素質(zhì)相對參差不齊。 5. 水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，購買后的支出成本較高。 6. 稅收、轉(zhuǎn)讓成本大大高于住宅房。 7. 戶型和朝向很多時候不夠理想，有的戶型衛(wèi)生間廚房不透風(fēng)，或者朝北朝東等，采光和光照不夠理想。 8. 流動性差，買賣時稅費(fèi)很高。
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