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小區(qū)配套幼兒園用不用收物業(yè)費(fèi)呢

2025年05月04日 05:02

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小區(qū)配套幼兒園是否收取物業(yè)費(fèi)需分情況而定。觀點(diǎn)一：應(yīng)根據(jù)其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是否存在物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行認(rèn)定。如江蘇及北京部分法院在司法裁判中認(rèn)為，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)小區(qū)規(guī)劃配套建設(shè)的學(xué)校、幼兒園是否參加所在小區(qū)的物業(yè)管理，應(yīng)由學(xué)校、幼兒園自主決定。若雙方未簽署物業(yè)服務(wù)合同，而由學(xué)校自行管理或委托他人提供物業(yè)服務(wù)，則小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主張物業(yè)服務(wù)費(fèi)的請(qǐng)求不應(yīng)予以支持。觀點(diǎn)二：小區(qū)配套幼兒園的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須考慮其公益性，區(qū)分商業(yè)及住宅，并按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際提供的物業(yè)服務(wù)及承擔(dān)的義務(wù)酌情確定。浙江、福建及廣東等地法院在司法裁判中主要采納此種觀點(diǎn)。觀點(diǎn)三：山東、河南等地相關(guān)司法裁判認(rèn)為，小區(qū)配套幼兒園位于小區(qū)范圍內(nèi)，實(shí)際享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)提供的物業(yè)管理服務(wù)，但鑒于幼兒園的衛(wèi)生、綠化、保安、設(shè)備維修等均由幼兒園自行負(fù)責(zé)或委托他人負(fù)責(zé)，因此幼兒園的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際提供的物業(yè)服務(wù)及承擔(dān)的義務(wù)酌情確定。點(diǎn)擊前往免費(fèi)閱讀更多精彩小說(shuō)

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