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非普通住宅的認定標準政策

2025年07月20日 12:57

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非普通住宅的認定標準通常主要依據以下條件：
1. 住宅小區建筑容積率在 1.0 以下（不含 1.0）。 2. 以單棟樓為單位，平均單套建筑面積在 140 平方米（含 140 平方米）以上。 3. 實際成交價在同級別土地上住房平均價格的 1.2 倍以上。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。但不同地區可能會有所差異，例如北京、上海等城市建筑面積超過 140 平方米以上為非普通住宅；廣州、深圳等城市建筑面積超過 144 平方米以上為非普通住宅；青島建筑面積超過 120 平方米以上為非普通住宅。此外，各省市還會根據（國辦發 2005 26 號）的標準進行具體界定。

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